Zöldkártya

Miért érdemes az NFT Menedzser Kft-t választania?

 

Mert megtudhatja, hogyan kerülhet az Ön ingatlana kedvezőbb pozícióba az ingatlanpiacon?

 

Mert bemutatjuk, hogy mi a Z Ö L D   K Á R T Y A ?

A zöldkártyát említik még energia-tanúsítvány, energetikai tanúsítvány, energiapasszus, ingatlan zöldkártya, épület zöldkártya vagy lakcímke néven (továbbiakban zöldkártya).

Ingatlanunk energetikai mutatóit, felújítással, korszerűsítéssel javíthatjuk. Lakásunk esztétikailag megszépül, s egyúttal rezsi-költségeinket is csökkentjük. Egy  modern háztartási készülék (hűtő, mosógép, kazán) töredékét fogyasztja 15 évvel ezelőtt  gyártott társánál. A modern építőanyagok  és gépészeti berendezések is segítenek, hogy az előállított hő, minél nagyobb arányban az ingatlanban maradjon.

A zöldkártya elkészítésével a vizsgált ingatlan energiafelhasználását tudjuk meg. Ez a vevő , illetve a bérlő szempontjából fontos információ lehet, s így képet kaphat az épület energia fogyasztásáról. A mai energia árak mellett  rendkívül fontos szempont az ingatlan vásárlóknak, hogy milyen kategóriájú az épület zöldkártyája. Ha hosszútávon gondolkodunk, akkor valószínű, hogy költséghatékonyabb a magasabb árkategóriájú,  és jobb energia osztályú ingatlan vásárlása, mert így kevesebb ráfordítást igényel az  üzemeltetés.

 Az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról szóló 176/2008. (VI.30) Kormány rendelet alapján néhány fontos információ a zöldkártyáról:

Kötelező:

- 2009 január 1-től

  • minden új építésű ingatlanra.

- 2012 január 1-től

  • minden ingatlan eladásnál.
  • 1 évet meghaladó bérbeadásnál.
  • 1000 m2 -nél nagyobb hasznos alapterületű hatósági rendeltetésű, állami tulajdonú közhasználatú épületnél

Nem kötelező, de ajánlott:

  • az 50 m2 -nél kisebb hasznos alapterületű épületre,
  • az évente 4 hónapnál rövidebb használatra szánt épületre,
  • a hitéleti rendeltetésű épületre,
  • a jogszabállyal védetté nyilvánított épületre,
  • a mezőgazdasági rendeltetésű épületre,
  • ahol a belső technológiából származó hő nyereség nagyobb, mint 20 W/m2,
  • huzamos emberi tartózkodás célját szolgáló – sátorszerkezetekre.

Érvényességi idő 10 év.

Minden ingatlan eladásnál, illetve 1 évet meghaladó bérbeadásnál újat kell készíttetni a tulajdonosnak.

Zöldkártya készítők (auditorok):

  • építészeti-műszaki tervezési, valamint az építésügyi műszaki szakértői jogosultság szabályairól szóló 104/2006. (IV.28.) Kormány rendelet és a 244/2006. (XII. 5.) Kormány rendelet előírásainak megfelelő felsőfokú szakirányú végzettséggel rendelkező szakmagyakorló végezheti, aki teljesítette az előírt jogosultsági vizsgakövetelményeket.
  • a települési önkormányzat
  • az energiaszolgáltató szervezet

Kategóriák:

Ajánlás:

A zöldkártya egyik fontos része az ajánlás, mert ez tartalmazza azokat a beruházási javaslatokat, melyekkel jobb energiaosztályba sorolható ingatlanunk. Az ajánlásokat nem kötelező elfogadni, átgondolni viszont feltétlenül érdemes, hiszen nem csak az energiaosztályunk javulhat, hanem csökkenhetnek az energia számláink is.

Ami garantált: az ingatlanpiacon kedvezőbb pozícióba, értékesebbé válik ingatlanunk.